|
|
СТАНБЕНИ КРЕДИТ И КРЕДИТИ ЗА ДЕЛОВЕН ПРОСТОР
| Име на производот |
Станбени кредити и кредити за деловен простор |
| Корисници |
• Физички лица
• 18-65 години до доспевањето на последниот ануитет од кредитот |
| Намена |
• Купување на куќа /стан/деловен простор (стар/нов/во градба )
• Купување на градежно земјиште
• Изградба на куќа
• Доградба, надградба, реконструкција, реновирање на било каков недвижен
имот (стан,куќа,градежно земјиште)
• Изградба, доградба и реновирање на деловен простор
• Кредитирање на отплата на станбен кредит од друга банка
поединечна про-фактура.
• Набавка на добра или материјали поврзани со градењето како плочки, опрема за бања/опремување на кујна, мебел, врати, еркондишни и сл. треба да се сметаат за стамбени кредити за завршување на градбата или реновирање и за нив е потребно да бидат дел од предмер пресметката или да се достави поединечна про-фактура.
|
| Износ |
• Минимален износ ЕУР 5.000
• Максимум 100 % од пониската вредност помеѓу договорната и проценетата вредност |
| Критериум |
• Месечниот ануитет да биде помал или еднаков на 50% од месечниот смеен приход*)
• возраста на кредитобарателот со доспевање на последниот ануитет да не надминува 65 години
• Не се бараат жиранти |
| Кокредитобарател |
• Се вклучува во случај да не е исполнет критериумот за семеен приход или возраста на кредитобарателот
• Најмногу двајца |
| Сопствено учество |
• Учеството на кредибарателот зависи од обезбедувањето. Кредитот мора да биде обезбеден со хипотека од 100-300% во зависност од локацијата и состојбата, според предложената проценка од страна на овластен проценител на Банката или нејзин соработник
• 0% сопствено учество доколку е исполент условот од делот за обезбедување |
| Валута на исплата |
МКД |
Рок |
5-30 години |
| Исплата |
Намена на кредитот |
Купување |
Градба /доградба |
Адаптација /реновирање |
Пренос на кредит од друга банка |
| Кредитот се исплаќа на |
Продавач |
Кредитобарател или изведувач на работите |
Кредитобарателот или на сметка на изведувачот |
Банката каде што се користи кредитот |
|
| Обезбедување |
• Хипотека од прв ред (може и од втор и поголем ред само под услов Алфа Банка АД да е единствен хипотекарен доверител) на имотот кој се купува или друг имот во сопственост на
кредитобарателот или друго лице
• Вредност на имотот мин.100-300%**) од износот на
кредитот во зависност од локацијата и состојбата на недвижноста, според
предложената проценка од страна на самостоен проценител на Банката
Банката го задржува правото да го прифати или да не го прифати
понудениот имот за обезбедување |
| Осигурување |
Осигурување на имотот што се заложува од сите ризици винкулирано во корист на Банката
Осигурување на имотот за времетраење на кредитот |
| Номинална
каматна стапка
(променлива) ***) |
Висина на ***) кредит |
Денарски кредит |
ЕУР |
ЦХФ |
| 5.000-50.000 ЕУР |
8% (екс 8,10%) |
7,5% (екс 7,66%) |
6,5% (екс 6,64%) |
| Над 50.001-100.000 ЕУР |
7,5% (екс 7,59%) |
7% (екс 7,15%) |
6% (екс 6,13%) |
| Над 100.000 ЕУР |
7% (екс 7,09%) |
6,5% (екс 6,64%) |
5,5% (екс 5,63%) |
|
| Трошоци за кредитот |
• 0,75% на износот на кредитот, минимум ЕУР 120.00
• 0 % за превземени кредити од други банки без провизија
• Трошоци за проценител, укнижување на хипотека и осигурување на имотот |
| Начин на отплата |
Месечни ануитети |
| Предвремена отплата |
• 0% за предвремена отплата на целосен или делумен износ на кредитот |
Поврзани производи |
Можност за АМЕХ кредитна картичка до ЕУР 1.500.00 согласно со приходот, освен ВИП клиентите. |
Доказ за намената |
• Клиентот за да докаже дека средствата се наменски употребени треба да ги
приложи во рок од 6 месеци од исплата на средствата следните документи:
- Имотен лист на име на кредитобарателот, или
- Договор верификуван на Нотар (Солемнизација-нотарски акт) при
купопродажби на имот |
|
*) Семеен приход е приход на кредитобарателот, брчниот другар и кокредотобарателите по основ плата, пензија, кирија, дивиденда, приход од земјоделски активности, редовни приходи од странство и друго што може да биде документирано.
- како доказ за приход од кирија треба да се приложи доказ за сопственост над имотот кој се издава под закуп и договор за кирија заверен на нотар
- како доказ за земјоделска активност треба да се приложи документ за извршен откуп на земјоделски производи и доказ за поседување на земја или друг соодветен доказ
- како доказ за приход по основ на дивиденда да се приложи потврда/известие за исплатена дивиденда и платен персонален данок од институцијата за чии акции е добиена дивидендата, износот да се подели со 12 месеци
**) за 100% најмногу ќе зависи од квалитетот на локацијата и приходите на кредитобарателот
***) ЕКС е пресметано за кредит на износ I 50.000 ЕУР, II 100.000,00 ЕУР, III 150.000,00, и 30 години рок на отплата
****) за утврдување на лимитите над 5.000,00 ЕУР или до 50.000,00 ЕУР и.т.н за денарските кредити и кредитите во ЦХФ се користи курс 1 ЕУР=61,4 денари и 1 ЕУР=1,64 ЦХФ
Формулари...
Информации: Служба за кредитирање на население
Телефон: 3296 598; 3296 473
|
|
